5 rooms apartment of 294 m² in Grad Opatija

***EKSKLUZIVNA NEKRETNINA***DUGOROČNI NAJAM***OTVORENI POGLED***NOVOGRADNJA***, Dvoetažni stan btto veličine 294 m2 (netto stambene površine 149,07 m2), koji se sastoji od luksuzno uređenog stana te pomoćnih prostorija u suterenu., Stanu pripada i okoliš (vrt sa terasom i parkingom) ukupne površine okoliša 299 m2., Stan se sastoji od: 4 spavaće sobe, 3 kupaonice, od čega jedno kupatilo u sklopu masterrooma, utilitiy rooma / vešeraja, radne sobe sa wine-barom, strojarnicom, velikog dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom., Blagovaonica i dnevni boravak imaju direktan izlaz na terasu, gdje se nalazi vanjski stol i ljetna kuhinja sa roštiljem., Vanjski dio sa terasom kompletno je natkriven sa 3 automatizirane pergola tende (ukupno ima 20 x 4 metara pergole, odnosno 80m2 vanjskog dijela pod pergolama)., Stan ima zaseban ulaz sa vlastitim ulazom i kapijom, velikim parkingom koji omogućuje parkiranje 4 automobila, od čega su 2 natkrivena parkirna mjesta., Glavni ulaz u stan od kiše štiti trijem., Stan raspolaže zasebnim ulazom u suterenski dio pomoćnih prostorija gdje se nalazi konoba, sauna, prostor za rekreaciju i skladišni prostor - spremište (sada uređeno kao zaseban apartman)., UGRAĐENI MATERIJALI I OPREMA:, Svih 294 m2 stana (pa čak i suterenski/ podrumski prostori) pokriveni su toplovodnim podnim grijanjem na dizalicu topline. Dizalicom topline grije se i tehnička topla voda., Sve prostorije raspolažu sa klima jedinicama i pametnim sustavom upravljanja - zidni žičani paneli sa led zaslonom., Sve prostorije raspolažu Smart Termostatima za podno grijanje koji su osjetljivi na dodir - termostati su upravljivi putem Smart Home aplikacije., Stan raspolaže alarmom i video nadzorom uključujući i vanjski okoliš., U 230 m2 stana kao podna i zidna obloga postavljen je prvoklasni talijanski kamen ROYAL, dok je za kuhinjsku oblogu radne ploče i u kupatilima korišten kamen NERO PORTORO., Ostatak od 64 m2 zasebnog suterenskog dijela korištena je prvoklasna talijanska keramika. I ti prostori svi kompletno raspolažu podnim grijanjem na dizalicu topline., Osnovna značajka i prednost ove nekretnine je položaj u prizemlju zgrade sa samo tri stana a istovremeno otvorenim pogledom na more., UVJETI DUGOROČNOG NAJMA:, - UGOVOR: minimalno na 12 mjeseci, - POLOG (DEPOZIT): 2 x mjesečna najamnina, - PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec, - AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečna najamnina, ***OPĆE NAPOMENE***, Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina., Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na + ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku., Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:,